建筑规划

• 开发商：怀化齐岳房地产开发有限公司

• 建筑类型：多层 高层

• 建筑面积：88万方

• 占地面积：400亩

• 车位信息：5468

• 总户数：5841

• 当期户数：暂无数据

• 容积率：3

• 绿化率：38.6%

项目简介

　　　 怀化齐岳房地产开发有限公司开发的“麓沅•水岸绿城”是会同高品质滨江居住项目。是一个集生态山水、品尚人文社区、滨水生活长廊、生态园林庭院景观、特大热带风情中心广场、购物商业广场、电影院、双语幼儿园、五星级酒店等为一身的城市综合体。

项目位于会同县林城镇拥军路架江溪沿线东侧，西临架江溪，总用地面积880000平米，总建筑面积958649平米。其中住宅面积698451平米，商业面积36715平米，幼儿园面积2450平米，地下车库面积187343平米，酒店面积25600平米，办公楼面积5600平米，物管会所面积2490平米，停车位5468个；绿化率38.6%。

地块中部以长线；10000多平方米的中心广场与跌水瀑布相结合，使得小区的入口显得非常大气；沿架江溪一侧退让用地红线30米，一条长1000米/宽30米的景观滨江路，布置了休闲步道和各类亲水设施；小区A、B、J、K栋后院中庭用地面积约5000平米，构造中心游泳池、休闲长廊、篮球场、羽毛球场、健身设施及景观绿化带。

同时,为提升居住品质,项目带装修楼栋入户门厅,彰显居者身份的荣耀,楼板全部采用现浇,确保建筑品质.户型为N+1设计,采用赠送飘窗，半赠送空中花园、入户花园、阳台等方式，提升户型实用率，且业主可通过装修改造,实现2房变3房、3房变4房，成为全会同性价比的产品。

麓沅.水岸绿城项目用地面积25万平方米，规划总建筑面积88万平方米，其中住宅64万平方米，商业3万平方米，规划住宅5934户，规划入住人口2万余人，停车位5151个，绿化率高达近40%，建筑密度17%，容积率2.72。由101栋简约欧陆风格的多层、高层、花园洋房、别墅、五星级酒店构成。现有户型面积从80-164平米，户型设计先进，全明采光、视野宽阔。

　　　水岸绿城设有沿江风情商业街、休闲广场、超市、电影院、会所、双语幼儿园、五星及酒店、游泳池等。1000余米的滨河路上设置了休闲步道和各类亲水设施，8000平米的中心广场与跌水瀑布相结合，形成会同小区最大的景观休闲广场；主入口广场以欧式园林为蓝本，以大型喷水景观为中心，成为项目的中心景观长廊，并在中心景观之上的山顶将打造一个山顶公园。

　　　水岸绿城配套设施齐全，小区内设绿化广场、儿童游乐场、以及一系列的休闲健身场地，如游泳池、慢跑步道、健身场、乒乓球场、网球场、篮球场等。

周边设施

学校：会同一中   会同职业中学    城北小学
商业：社区内千米风情商业街
银行：中国工商银行麓沅支行
医院：红十字会医院    部队医院（对外
休闲：游泳池  休闲长廊  蓝球场  羽毛球场  儿童娱乐场所    
其他：农贸市场   汽车站   公交车站  24所行政单位

小区配套

暂无数据

交通状况

公共交通：环卫局站  会同-盛储；卫生局站  会同-盛储；会同县汽车南站站  跨城穿梭车；林城商店站  会同-盛储、会同1路；汽车南站站  怀化市会同-青朗、怀化市青朗-会同、会同-盛储。